2017年01月26日

超短期トレードで10万円稼ぎました・・・1年がかりですが!!


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そろそろ確定申告の時期です。昨年の取引損益の正確な集計をしました。超短期トレードは一般口座なので面倒でしたが、やっと集計結果も出ました。

投資スタンスは基本的に中長期もしくはバイアンドホールドのインカムゲイン狙いですが、ほんの少しだけ遊び感覚で日本株の超短期トレードもやっています。

超短期とは数時間〜数日単位のトレードです。取引は松井証券の手数料無料になる1日10万円を限度にして、日経レバとダブルインバースを組み合わせて細かく利益を出していくという手法です。

レバは1株単位、インバースは4株を1セットとして1回の売買単位を1万円〜1万5000円にして数百円のさやを抜いていきます。ちょっと細かいです。

最大で1日7〜8回、1ヵ月160回、1年で2000回ぐらいの取引ができますが、実際は1年間で1600回ぐらい(売りと買いで800回づつ)売買をしました。あまり深く考えず、下がったら買い、買値より上がったら売りを繰り返すだけです。

その結果がプラス10万円でした。


損切になってしまったものも少しはあったので、平均して1回の売買で125円利益となります。

いいのか、悪いのか?

プラスになっているので、ケチをつける必要はありませんが、かけた手間と時間を考えると・・・。取引は前場だけなので、1日3時間、単純に1年で720時間ぐらい、時給換算すると138円と微妙なところです。

それでもストックボイスの東京マーケットワイドを見ながら、値動きが無いときはブログを書きながら、遅めの朝食を食べながら、ストレスは全くありません。むしろ、寝起きのリラックスタイムをまったりと過ごしているだけです。すっかり1日の習慣になってしまいました。

それから、プラスなので取引額を多くするという手もありますが、これはたぶん失敗すると思います。デイトレを本気でやったらメンタルで負けます。まず少額で遊び感覚でやっているからこそうまくいっているだけです。超短期トレードはほどほどがいいのではないでしょうか。







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2017年01月23日

無駄な出費かもしれない。・・・でも、節約ばかりじゃつまらない!!


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年末、実家に帰ったついでに定年退職した親戚の叔父に会ってきました。時間も有って、多趣味で悠々自適なリタイアを満喫しているようでした。

そして、この叔父は元公務員ということで若者の平均年収を軽く超える年金を貰っているようです。一世代前の年金、特に共済年金パワーものすごいです。お金の心配をすることないからかすごく余裕があってはうらやましい限りです。日々、好きなことをして過ごしているという点では私もそんなに変わりませんが、お金に関しては少々不安があります。本当の老後まではまだ時間がありますし、年金も確定はしていません。病気になってお金がかかるかもしれません。概ね行けると目論見はありますが、楽観はできません。

それでも、アベノミクス以来、ここ数年の投資環境は近年稀に見るくらい良好です。幸いにも資産も少しづつ増えています。もちろん、資産価値としては減少していること、こんな絶好調の状態がいつまでも続くわけがないことはわかっていますが、気分的に余裕が出てきました。リタイア生活も落ち着いてきたし、年金受給も年々近づいてきます。リタイア当初とは感覚が変わっています。


さて、叔父の話にもどりますが、その趣味のひとつがバイクのレストアです。70年代のバイクをコツコツと直して、峠を走っているとのことでした。私も若かりし頃を思い出して超久しぶりに乗らさせてもらいました。Kawasaki 90SS、往年の名車です。旧車とは言え2ストの走りは他では味わえません。
kawasaki90.jpg

無性に2ストのバイクに乗りたくなりました。ネットで探すと手ごろなものがありました。Kawasaki KSR-U、価格は12万、90tなので維持費もそんなにかかりません。ちょと衝動買いですが、思い切ってしまいました。

最高に面白いです。昔の感覚がよみがえってきました。無駄づかいかもしれませんが、節約ばかりではつまらないです。
KSR-U.jpg
トータルで15万、これぐらいならいいかなと思っています。






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posted by toshixr11 at 10:24| Comment(2) | TrackBack(0) | 雑記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年01月21日

家賃収入 VS 毎月分配型投信(Jリート)・・・勝者はどっちだ!!(続き)


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前回、家賃収入と毎月分配型投信を比較して、投信の方が有利ではないかということを書きました。

家賃収入 VS 毎月分配型投信(Jリート)・・・勝者はどっちだ!!

但し、いつまで続くかということでは違いがあります。今回はその辺りを書いてみたいと思います。

まず、家賃の場合物件の耐用年数があります。マンションであれば法定耐用年数は47年です。なので少なくともこのくらいは持つはずです。実情を見てみると築30年、40年なんて物件も普通にあります。家賃は多少低くなっている感じですが、極端に低いということはありません。大まかに後30年ぐらいは家賃収入が得られそうです。ここまで行けば年金も出ている頃なので十分です。でも、実際にはリフォームも必要だろうし、どこかで売りに出すことになると思います。

一方、毎月分配型の投信はここが問題です。一般に高分配は短命、低分配であれば息は長いと言えます。高分配のものでは数年で力尽きてしまいそうなものもあります。

私がターゲットとしている「MHAM J-REIT インデックスファンド」で具体的に見てみたいと思います。最新の運用報告書によると2016年10月の時点で分配金対象額が13449円あります。分配金が年840円なので単純に後16年は分配金を出し続けることができるということです。


基準価格が10000円ぐらいなので今買えば元本割れはしない計算になります。そして、これは収益が全くない場合で実際には収益があります。昨年は分配金のうち収益は30%ぐらいでした。今後の収益を同様に30%とすると22年は持つことになります。さらに一昨年は100%収益で、余剰収益もありました。もっと長命になる可能性もあります。いずれにしろ年金がでるぐらいまでは持ちそうです。

現物の方が長命ではありますが、年金が出るまでと考えればどちらも十分です。そして、空室のリスク、リフォーム、売ること等を考えると投信の方に利があります。

ただ、現物にはそれを担保に融資を受けて、次の物件、次の物件を担保にしてその次の物件と収益を大きくしていくことができます。これが本当の不動産投資で、最大のメリットです。しかし、これはレバレッジをかけた信用取引や先物と同じでリスクが大きすぎ、私にはできません。そして、大きなリスクを冒してまで収益を増やす必要はありません。

前に書きましたが、私の行っているのは単なる家賃収入で、不動産投資ではありません。だからこそ、毎月分配型投信(Jリート)が勝者となります。

不労収入は家賃です・・・だけど不動産投資ではありません!!
不労収入は家賃です・・・だけど不動産投資ではありません!!(つづき)






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